Trajectoire de Richesse

Valeur du Portefeuille projetée dans le temps

Capital Final
-
Capital Versé
-
Intérêts Composés
-
Intérêts (Dernière Année)
-
Performance Totale
-

Évolution du portefeuille

Valeur du Portefeuille
Capital Versé (somme)

Paramètres d'Investissement

-
1 an40 ans
-
0 €2 000 €
-
0 €200 000 €
-
0%20%

Projet Immobilier

Analyse complète pour l'achat immobilier et l'investissement locatif

Coût Total du Projet
-
-
Mensualité du Crédit
-
-
Coût Total du Crédit
-
-
Revenu Requis Banque
-
Basé sur 35% d'endettement max
Cash-Flow Mensuel Net
-
-
Rentabilité Nette
-
-
Rentabilité Brute
-
Loyers / Projet Total
Rendement sur Apport
-
Cash-on-Cash Return
Coût global du projet (Achat + Notaire + Travaux) -
Capital Emprunté
-
Apport Injecté
-

Remboursement total du crédit (Capital + Intérêts + Assurance) -
Capital Remboursé
-
Intérêts Banque
-
Assurance Emprunteur
-

Ventilation du Loyer Mensuel -
Mensualité Crédit
-
Charges & Taxe Foncière
-
Cash-Flow Net Restant
-

Paramètres de l'Opération

-
30 000 €800 000 €
-
0 €150 000 €
-
0% (neuf)12%
-
0 €200 000 €
-
7 ans30 ans
-
0.5%7%
-
0%1.5%
-
200 €4 000 €
-
0 €1 000 €

Bourse vs Effet de Levier Immo

Comparez le Net en Sortie en ajustant indépendamment les apports et mensualités

Net Immo (Après Impôts)
-
Revente du bien + Cashflow net
Net Bourse (Après Impôts)
-
Portefeuille ETF net (Flat Tax 30%)
Gagnant & Écart Net
-
-
Levier Banque Total
-
Argent prêté par la banque
20 ans
5 ans30 ans
🏠 Stratégie Immobilier
1 bien
1 bien5 biens
30 000 €
0 €150 000 €
0 €
0 € (Autofinancé)1 500 €
1%
-1%5%
10%
0%25%
📈 Stratégie Bourse
30 000 €
0 €150 000 €
0 €
0 €1 500 €
8%
2%12% (S&P 500)